让兰州“老味道”焕发生机 “兰白946”白兰瓜即将上市

形同虚设感觉碍事？安全保障心里踏实(tàshí)？ 失灵的(de)单元楼门禁，该不该修？ “四五年前，‘三供一业’改造给原本没有防盗门(fángdàomén)的单元安装上了防盗门。可时至今日(shízhìjīnrì)，小区内的多个(duōgè)单元的防盗门都是(shì)敞开的，没有发挥真正的作用，让我们很不放心。”家住(jiāzhù)安宁区万里东北区的居民反映，万里东北区设有市场，每天流动人员比较多，单元防盗门的损坏，给住户埋下诸多隐患。 小区单元楼门禁(ménjìn)设置的初衷是为了让居民更有安全感，同时抵制乱发小广告(guǎnggào)等破坏楼道环境的行为(xíngwéi)，但记者根据居民的反映走访发现，在我市近郊四区多个老旧小区，尤其是开放式小区，门禁形同虚设已经是较为(jiàowéi)普遍的现象。单元门禁失灵，到底是修还是不修？而居民、物业对此(duìcǐ)各有看法，门禁修与不修成了难题。 绳子拴住、砖块顶住，合页(héyè)损坏 6月9日，记者在安宁区万里东北区走访时注意到，小区内(qūnèi)大部分的单元防盗门都(dōu)是敞开的，部分单元门的闭合器掉下来(diàoxiàlái)，还有(háiyǒu)的合页被拉伸，防盗门根本无法关闭，有的是用砖块顶住的，有的是用绳子拴住的。 记者在万里东北区小区转了一圈，发现113个单元(dānyuán)除了极少数(jíshǎoshù)单元门是关闭的(de)外，大部分的单元门都是敞开的。记者会(jìzhěhuì)同万里社区、小区物业人员上门入户了解情况。住户反映，“三供一业”改造完后，单元防盗门由以前的木质双扇门更换成了铁质防盗门，但一直以来没有正常使用过(guò)，也就是说，防盗门一直是敞开着的。 同样，记者在(zài)安宁区兰飞东区小区走访发现，57个单元楼门都是敞开着的(de)，有些是用(yòng)绳子拴在天然气管道上的，有些则用消防器材箱挡住。 在(zài)七里河区小西湖西街，西固区山丹街、福利路上部分老旧小区，记者同样发现单元楼门敞开的(de)现象。像小西湖西街一老旧住宅楼，楼下就是便民市场，人员流动量大，存在诸多隐患。“单元楼门一直敞开着(zhe)，楼道里的卫生相对较差，有时还会发现有人在楼道小便的情况。我们希望(xīwàng)物业部门能将损坏的防盗门维修(wéixiū)好，发挥其真正的作用。”小西湖西街36号一住户无奈地说(dìshuō)。 新安装的防盗门至今(zhìjīn)未启用 记者在七里河区磨沟沿小区走访发现，崭新的单元楼(dānyuánlóu)门都(dōu)是敞开着的，试着按了(le)一下电子门禁，没有响应，原来是根本没有通电。记者在小区内转了一圈发现，26个单元楼门都是新安装的，均没有通电。磨沟沿25号的两位女住户说，他们小区单元楼门原本没有防盗门(fángdàomén)，两年前老旧小区改造加装(jiāzhuāng)了防盗门，但交付使用后一直没有通电。 与磨沟沿小区相邻的只有两个单元(dānyuán)的供电小区，同样新安装的单元楼门也(yě)是敞开的。“之前这(zhè)两个单元门是正常使用的，自从改造完后一直没有通电，只能敞开着。”小区一位门卫说。 七里河区(qīlǐhéqū)下西园区政府家属院，经老旧小区改造(gǎizào)后，对36个单元旧的防盗门进行了(le)更换，即使这样，交付使用后没有通电，至今无法正常使用。 随后，记者电话联系了负责小区物业的(de)(de)兰州聚兴物业公司贾明耕经理(jīnglǐ)。贾明耕说，磨沟沿小区和下西园区(yuánqū)政府家属院都是2022年下半年实施的老旧小区改造项目，2024年交工的，两个小区不论是新安装的还是更换的单元楼防盗门，都因交付后没有通电，也(yě)没有安装系统而无法使用。“既然已经安装了单元楼防盗门，就让(jiùràng)它发挥真正的作用，所以，相关部门应该将后续工作做到位。” “好几年都没有用了，敞着也挺好。”安宁区万里东北区(dōngběiqū)一位住户(zhùhù)说，之前安装的是双扇木质门，基本就没有使用过，四五前更(gèng)换成(chéng)了铁质防盗门，但因居住的以老年人居多，大伙都嫌麻烦，要么用砖块顶住，要么用绳子拉住，久而久之，一些单元楼的防盗门就失灵了。再说了，老旧楼院租住户也比较多，他们(tāmen)下班(xiàbān)回家比较迟，尤其(yóuqí)是对住在一二层的住户来说，防盗门开关时的震动声太大，影响老年人的正常休息。针对这些现象，很多居民便给出了“宁可安于现状”的回答，尤其是低层住户更希望(xīwàng)防盗门敞开着。 “尤其是夜深人静时，防盗门关闭时的声音特别大，很(hěn)多时候都是从(shìcóng)睡梦中被(bèi)惊醒了。”一二层住户抱怨，防盗门关闭的时候不仅声音刺耳，而且那股震动非常明显，连自家房门都跟着“哐啷”一下。还有居民(jūmín)提到，门禁对话时离一层居民家的窗户很近，通话时也很吵人。 走访(zǒufǎng)中记者还发现一个问题，就是快递员、外卖小哥及小区租住户，都不(bù)太喜欢(xǐhuān)门禁。在城关区东岗西路、西固区福利路上的(de)部分老旧小区，有租户提到(tídào)了门禁带来的不便。“每换一个地方住都得(dé)办门禁卡，办理方式还不一样，有的是找物业办理，有的是房东给的。平时出门不习惯随身携带门禁卡，很多(hěnduō)时候回家都要等其他住户刷卡时才能进出，有时候下楼扔垃圾就会用砖块将(jiāng)防盗门顶住，回家时也不再关闭。”一租住户说，他也发现，小区一些常住户也不喜欢使用门禁，他们会有意将防盗门敞开。 “修完还得坏，我现在都不提了(le)”“早上维修，下午又坏了”这是部分老旧小区(xiǎoqū)很多居民的说(shuō)法。但也有居民说，针对小区单元楼门的损坏修复问题(wèntí)，居民向小区物业反映，物业会很快(hěnkuài)上门维修的，可时间不长又坏了。“我亲眼见过有人生拉硬拽单元门，久而久之，好的也变成了坏的，所以修不修就那么回事了。”安宁区兰飞东区(dōngqū)的一位住户说。 维修的速度也(yě)赶不上损坏的速度 记者走访发现，对于老旧小区门禁系统的维护，各小区做法不同：有些小区经过政府相关部门改造后，环境大大(dàdà)改善，新引进的物业管理和服务比较到位。也有一些老旧小区因为历史遗留问题，虽有新的物业进驻(jìnzhù)，但因物业费收缴(shōujiǎo)处于较低状况，运行(yùnxíng)相对困难，物业管理相对滞后。无论哪种情况，都要遵循居住在单元楼内多数居民(jūmín)的意见。 据兰州(lánzhōu)国资利民物业(wùyè)、甘肃金诚众联物业进驻小区的相关物业人士认为，针对小区报修的防盗门，物业部门都是第一时间维修(wéixiū)，即使当时无法维修的，物业部门也会及时采购配件进行维修，针对部分配件，物业部门还通过定制加工才能维修的。像闭合(bìhé)器、呼叫面板等时常出现的简单故障，物业部门都能第一时间维修好的，但对于呼叫面板电子主板被损坏的，只能采购换新的，维修时间相对长点(zhǎngdiǎn)。“老旧小区物业收费标准本来就低(dī)，而且收缴率不高，很大程度上难以支撑这部分维修费用的。”相关物业负责人说，很多老旧小区没有公共维修基金(jījīn)，所以仅靠(jǐnkào)有限(yǒuxiàn)的物业费来维修，很难。 一门(yīmén)“当关” 安全感提升 针对老旧小区单元楼防盗门敞开的问题，近郊四区(sìqū)部分社区联合(liánhé)相关小区物业及(jí)居民代表召开议事会，大家畅所欲言，将心比心、换位思考，得出了修复门禁利大于弊的结论。最终，居民达成一致意见：仍然保留门禁。但事实(shìshí)情况是，修了坏(huài)，坏了修，最终还是坏了，只能敞开着。 谈到单元楼门禁(ménjìn)(ménjìn)带来的安全感，家住安宁区委家属院的张(zhāng)先生说，在很多老旧小区，人员混杂，单元门设(ménshè)一道“卡”，会让老人、孩子安心不少。“我家老人岁数大，有时老人一个人在家，如果有人直接上楼‘咣咣’敲门，老人会被吓一跳。要是有门禁挡(dǎng)着，先通过电话联系，会好很多。” 部分老旧小区(xiǎoqū)的居民表示，在老旧小区设置单元楼门禁是阻止小广告入侵(rùqīn)的一个好(hǎo)办法。一旦门禁“失守”，楼道就会变成“小广告”的天下了。 安宁区安宁西路街道社区服务中心(fúwùzhōngxīn)的负责人(fùzérén)表示，在一些老旧小区，租户(zūhù)多、人员流动大，关于单元楼门禁的投诉比较多。不修，会有人投诉安全问题，修完以后遭生拉硬拽很快又坏了，还会有人投诉管理(guǎnlǐ)不善。 有区属住建部门的(de)人士认为，门禁问题反映了社区治理中的短板：技术应用(yìngyòng)与居民需求匹配度不够，即旧的门禁技术难以兼顾便捷性和安全性问题；维修责任定位不清(bùqīng)，维修成本是物业承担还是(háishì)从公维基金支出并没有明确的规定；居民的公共意识和议事协商能力不足(bùzú)，爱护公共设施的意识有待提升。 安宁区安宁西路街道社区(jiēdàoshèqū)服务中心负责人表示，针对老旧小区(xiǎoqū)单元楼防盗门失灵的(de)问题，街道联合社区将走访小区物业，详细了解存在的具体问题，同时督促物业尽可能将损坏的单元楼防盗门修复；同时加大宣传(xuānchuán)力度，提升小区居民(jūmín)的安全意识，通过宣传倡导与加强监督，提升人们爱护公共设施(gōnggòngshèshī)的意识，通过社区议事协商机制提升居民参与社区治理的能力。 兰州日报社全媒体(méitǐ)记者 滕效宏 文/图